Изменились правила

В связи с упрощением процедуры государственной регистрации не всегда нужен новый технический паспорт, но в некоторых случаях без него не обойтись.Источник: chita.rfn.ru

Процедура государственной регистрации недвижимости стала проще с 1 марта после вступления в силу Федерального зако¬на от 30.12.2012 г. № 302-ФЗ "О внесении измене¬ний в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Прежде регистрацию собственности приходилось проходить дважды. Сначала заключался договор купли-продажи. Затем регистрировался переход права собственности от продавца к покупателю. Новый закон отменил систему двойной регистрации сделок. Теперь данные договоров, касающихся недвижимости, не будут подлежать государственной регистрации.

Однако, как отметили в пресс-службе Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Забайкальскому краю, это правило не коснется некоторых видов договоров. Государственной регистрации по-прежнему подлежат договоры аренды, ипотеки, участия в долевом строительстве.
Важным моментом в новых правилах является то, что с 1 марта сделки с недвижимостью не нуждаются в обязательном нотариальном удостоверении.
"Внесенные изменения необходимы, чтобы упростить процедуру заключения сделок с недвижимостью. Оспорить зарегистрированное право можно будет только в судебном порядке", — отметила Оксана Крылова, директор ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Забайкальскому краю.
Краевая общественно-птоитическая газета "Забайкальский рабочий", вторник, 26 марта 2013г., № 53, С.2

В вопросах недвижимости важна точность — напоминают сотрудники бюро технической инвентаризации. Так, скорректировав данные о площади жилья, можно уменьшить платежи за коммунальные услуги.
Семья Ивановых много лет платила за обслуживание несуществующих квадратных метров. Когда начали выяснять ситуацию, оказалось, что данные по метражу в лицевом счете не совпадали с реальными: при оплате за тепло много лет учитывалась площадь балкона и лоджии. За квалифицированной оценкой хозяйка квартиры обратилась к специалистам БТИ. Галина Иванова: "При составлении нового технического паспорта — как оказалось, что квадратные метры квартиры не совпадают с квадратными метрами в старом техпаспорте. В результате я получила положительное решение и теперь за квартиру буду платить намного меньше".

Владимир Гримашевич, генеральный директор краевого унитарного предприятия "Забайкальское БТИ": "Если вы связаны с жильем — вам без БТИ никак не обойтись. Например, если вы берете ипотеку — обязательно потребуется новый технический паспорт. Если вы платите коммунальные услуги, то вам желательно знать - с какой площади. Если вы участвуете в долевом строительстве, то фактическая площадь никогда не совпадает с проектной. Учет жилищного фонда, кроме БТИ, никто не осуществляет, поэтому, если у вас перепланировка, вопросы, связанные с жильем, нужно обращаться к нам, в БТИ". На помощь специалистам БТИ приходит новейшая техника, что заметно сокращает сроки процедур. Например, спутниковые приборы мгновенно определяют координаты объекта на месте — эти данные необходимы для внесения в кадастровый паспорт. На все вопросы, связанные с техническим учетом недвижимости, жителям Забайкалья готовы ответить по телефону: (83022) 32-19-11 

Нет коментариев