Историческая справка

21 мая 2012 г. системе технической инвентаризации исполнилось 85 лет

Необходимость учета недвижимости поняли еще на заре человечества. Как свидетельствуют древнейшие архивы, инвентаризация существовала в Древней Греции и в Римской империи. Государству необходимо было знать, кто из подданных какой собственностью обладает, ибо от этого зависело наполнение казны в результате уплаты налогов. А словом «цензор» в Древнем Риме называли отнюдь не литературных «надсмотрщиков», а чиновников, которые через каждые 5-10 лет проводили «ценз», собирая сведения об имуществе и доходах подданных. В Китае еще в ХIII в. до н.э. собирали данные о доходности земель и налогах.

На Руси в ХIII в. появились инструкции по инвентаризации князя Василия Ярославовича (1275г.), ханские описи имущества в период татаро-монгольского ига, княжеские писцовые ( переписные) книги и т.п..

Первая государственная инструкция всея Руси – «наказ» Иоанна Грозного - была выпущена 20 сентября 1555 г. и содержала правила определения площадей и порядок их описания. Следующий державный шаг сделал Петр I, введя в 1721 г. знаменитые «ревизии». А «прадедушка» современного подхода к технической инвентаризации зданий - статистический метод подворной переписи — появился в конце ХIX века.

Но это предистория, традиции, фундамент. Собственно история технической инвентаризации в России началась 21 мая 1927 г. с Постановления Экономического Совещания при Совнархозе РСФСР «Об инвентаризации имущества местных советов», которым предусматривалось создание специальных бюро технической инвентаризации (БТИ) в каждой области (крае, республике). Действие Постановления распространялось на частные и ведомственные строения и сооружения, расположенные в городской местности. Обязанностью государства стало создание инструментов регулирования рынка недвижимости, а именно: государственный технический учет, техническая инвентаризация, государственная регистрация прав. В условиях рыночной экономики необходимость в государственной технической оценке всех объектов недвижимости еще более возросла.

Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301 «О государственном учете жилищного фонда в РФ» архивы БТИ отнесены к государственной части Архивного фонда РФ и являются федеральной собственностью. Архивы ОТИ содержат информацию, имеющую важнейшее экономическое и правовое значение, а также историко – культурную ценность.

В архиве Предприятия хранятся уникальные юридические документы с 1876 года, первые технические паспорта относятся к 1931 г.

В Чите первые инвентаризационные документы были оформлены в 1922 г., а сегодня КГУП «Забайкальское БТИ» располагает ценнейшими информационными архивами: имеется подробное описание 130 тыс. объектов недвижимости по области, в том числе, 36100 объектов - в городе Чите.

КГУП «Забайкальское БТИ» (БТИ) было создано в ноябре 1999 г. со штатом 26 чел., а сегодня на предприятии трудятся 286 работников. Создано и успешно функционируют 27 филиалов во всех районах края. За несколько лет предприятие превратилось в современное компьютеризированное производство с широким использованием современного оборудования и приборов.

За последнее время КГУП «Забайкальское БТИ» расширило спектр оказываемых населению услуг: риэлторская, оценочная деятельность, межевание земель, проектирование, платные юридические услуги по недвижимости. Главный вид деятельности - выполнение работ по технической инвентаризации объектов капитального строительства.

В соответствии с законодательством Российской Федерации на все перечисленные виды деятельности Предприятием получены разрешения: Свидетельство об аккредитации, Лицензия на осуществление работ, относящихся к картографической деятельности, Лицензия на осуществление оценочной деятельности.

Специалисты БТИ помогут коммерческим организациям и физическим лицам в быстром и удобном проведении государственной регистрации сделок с недвижимостью, оформлении документов для приватизации жилья, по межеванию земельных участков при оформлении технических документов на объекты индивидуального жилищного строительства (жилые дома, возводимые для ведения личного подсобного хозяйства или возводимые на дачном земельном участке, с правом регистрации проживания в нём), а также на жилые строения, возводимые на садовом (дачном) земельном участке, без права регистрации проживания в нём, в решении вопросов по согласованию перепланировок квартир, перевода жилых помещений в нежилые.