В КАДАСТРОВОМ ПАСПОРТЕ - БОЛЬШЕ ИНФОРМАЦИИ

В январе вступил в силу приказ Минэкономразвития России № 504 об утверждении новых форм предоставления сведений Государственного кадастра недвижимости (ГКН). Теперь за те же деньги можно получить боль­ше информации об объекте. Кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка, а также кадастровые выписки и кадастровый план территории пополнились новыми сведениями.

В отличие от прошлых форм кадастровых паспортов, выдаваемых на объекты капитального строительства, с нового года этот документ содержит сведения о правах на объект недвижимости, а также сведения обо всех када­стровых инженерах, выполнявших работы в отношении данного объекта недвижимости. В случае кадастровой ошибки (наложения границ земельного участка, неверное местоположение участка) будет видно, кто её совершил. Это важно, потому что появляется возможность удалить с рынка недобросовестных участников. К тому же кадастровый инженер несет персональную ответственность за достоверность сведений, указанных в межевом или техническом плане, за то, что будет внесено в Кадастр недвижимости.

Кроме того, в кадастровых паспортах и выписках, выдаваемых на объекты капитального строительства, с января отражаются сведения о наименовании объекта, дате внесения номера в ГКН. Еще одно новшество: теперь ка­дастровые паспорта на здания и сооружения содержат сведения о кадастровых номерах помещений, расположенных в них. Это важный момент для собственника здания.

Кадастровые паспорта и выписки на земельные участки пополнились сведениями об объектах капитального строительства, расположенных на таких земельных участках. В Кадастровой палате уточнили также, что это не значит, что на оба объекта (дом и земля) выдается один па­спорт, по-прежнему у каждого объекта - свой документ. Но в паспорте участка - дополнительные сведения о строениях.

Сведения об объектах капитального строительства (ОКС) содержат теперь и кадастровые планы территорий. Такие планы на сегодняшний день включали в себя сведения обо всех земельных участках, территориальных зо­нах, зонах с особыми условиями использования территорий и объектах землеустройства, расположенных в пределах определенного кадастрового квартала. Теперь к этому добавились и сведения об ОКС, расположенных в границах данного кадастрового квартала.