Краевое государственное унитарное предприятие "ЗАБАЙКАЛЬСКОЕ БТИ"
РФ, Забайкальский край,
г. Чита, ул. Лермонтова, 1
(3022) 32-12-21, 32-19-11
e-mail: bti@bti-chita.ru
Владельцам квартир в аварийных домах будут выплачивать компенсацию за земельный участок
20.11.2015 13:45
Депутаты Госдумы от фракции «Справедливая Россия» внесли на рассмотрение в палату законопроект, предусматривающий выплату компенсации тем гражданам, у которых по каким-то причинам изымают жилье. В данном случае речь идет об обязательном возмещении стоимости земли, на котором стоит дом, вне зависимости от того, состоит ли данный участок на кадастровом учете.
Согласно действующему в настоящее время положению, если какой-либо городской многоквартирный дом признан аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, то собственникам жилых помещений (квартир) должна выплачиваться сумма, адекватная рыночной стоимости самой квартиры, а также стоимость земельного участка, на котором дом стоит. Но стоимость земли компенсируется только в том случае, если участок состоит на кадастровом учете.
Теперь предлагается законодательно закрепить положение, предусматривающее выплату компенсации в любом случае. Если участок не зарегистрирован в кадастре, то его стоимость должна быть определена исходя из его межевых границ, которые должны быть в межевом плане.
По словам авторов законопроекта, данная инициатива возникла после того, как они обратили внимание, что в подавляющем большинстве случаев все те участки земли, на которых располагаются подлежащие сносу дома, не состоят на кадастровом учете. Соответственно, граждане не получают компенсации за них. В результате многие собственники несут такие убытки (связанные с переездом и переоформлением документов), которые не дают им возможность купить новую квартиру. Особенно болезненно это бывает для тех граждан, которые являются собственниками единственного жилья. Они в таких случаях рискуют вообще остаться на улице. И таковыми нередко становятся самые незащищенные категории граждан – одинокие пенсионеры, инвалиды, многодетные семьи.
Между тем в системе кадастрового учета земель разного предназначения в России наблюдается большая путаница. В частности, существует большая ценовая разница земель сельскохозяйственного предназначения в разных регионах. Об этом рассказала заместитель министра сельского хозяйства В. Абраменко на специальных парламентских слушаниях по вопросу земельного налога. Чтобы отрегулировать данные показатели, необходимо разработать общую универсальную формулу, и внести соответствующие поправки в федеральное законодательство.