С 1 января 2016 года изменены нормы, касающиеся определения дохода

С 1 января 2016 года изменены нормы, касающиеся определения дохода — изменения в налоговый закон текущего года. Что изменилось при продаже недвижимости в 2016 году и какой налоговый вычет можно получить при продаже и покупке квартиры, комнаты, доли? Имущественные налоговые вычеты в 2016 году - на ремонт и строительство, проценты по ипотеке - какие правки в законодательстве? Вопросы и ответы для читателей.

Для расчета НДФЛ основой является доход, полученный от продажи недвижимого имущества. Закон предусмотрел возможность уменьшения этой основы за счет имущественного налогового вычета в размере 1 000 000 рублей. И еще в прошлом году получалось так, что налогоплательщики, указав в договоре купли-продажи сумму продажи 1 000 000 руб. и воспользовавшись вычетом, игнорировали НДФЛ.

Расчет налога с 1 января 2015 года будет исчисляться из кадастровой стоимости жилья

Сейчас налогоплательщик тоже вправе указать любую стоимость продаваемого недвижимого имущества. Но появился такой нюанс: если сумма дохода от продажи будет меньше, чем кадастровая стоимость объекта, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, то налог необходимо будет уплачивать с кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Если же налогоплательщик пренебрежет этой нормой закона и занизит продажную стоимость недвижимого имущества, у налоговых органов есть право доначислить налогоплательщику НДФЛ. При этом имущественный налоговый вычетпо-прежнему остается в размере 1 000 000 рублей.

Если окажется, что кадастровая оценка объекта недвижимого имущества, участвующего в сделке, не определена на 1 января года, в котором осуществляется государственная регистрация перехода права собственности, – положения о кадастровой стоимости не применяются.