Письмо Минэкономразвития России от 24.04.2017 N Д23и-2451

"Относительно некоторых особенностей определения площади для целей кадастрового учета"

Минэкономразвития России разъяснены особенности расчета площади помещений, состоящих из нескольких этажей

Сообщается, в частности, что:

при определении площади здания в площади этажа учитывается в том числе площадь, занятая стенами и перегородками. Указанное относится и к межкомнатным перегородкам, и к внутренним капитальным стенам;

при определении площади здания, сооружения, помещения для целей государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них применение каких-либо понижающих коэффициентов для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы не предусмотрено;

в жилом здании площадь ступеней (их горизонтальных поверхностей) и лестничных площадок считается в площади верхнего этажа, при этом во всех случаях, кроме внутриквартирной лестницы, площадь под лестничным маршем вне зависимости от высоты пола до низа выступающих элементов марша включается в площадь этажа жилого здания;

площадь пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша менее 1,6 метра не включается в площадь жилого здания, жилого помещения;

площадь этажа и площадь здания не может быть равной суммам площади помещений, расположенных соответственно на этаже или в здании.