Краевое государственное унитарное предприятие "ЗАБАЙКАЛЬСКОЕ БТИ"
РФ, Забайкальский край,
г. Чита, ул. Лермонтова, 1
(3022) 32-12-21, 32-19-11
e-mail: bti@bti-chita.ru
Новые правила
25.07.2016
Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» устанавливает новые правила применения кадастровой стоимости с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года.
Тем самым приостанавливается действие статей 24.12-24.17 федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ», содержащих нормы для принятия решений о проведении государственной кадастровой оценки, в том числе о её периодичности.
Что касается применения кадастровой стоимости объектов недвижимости, отметим следующее: если это предусмотрено нормативно-правовыми актами РФ, то применяется кадастровая стоимость объекта, действующая на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором кадастровая стоимость впервые начала действовать для налогообложения. Если кадастровая стоимость объекта, определённая после 1 января 2014 года, меньше кадастровой стоимости этого объекта, действующей на 1 января 2014 года или 1 января года, в котором кадастровая стоимость впервые начала действовать для налогообложения, то применяется кадастровая стоимость, определённая после указанных дат, то есть меньшая.
Если на 1 января 2014 года кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась для налогообложения, она подлежит пересчёту до 1 января 2017 года с использованием результатов государственной кадастровой оценки по состоянию на 1 января 2014 года.
Определение кадастровой стоимости вновь и ранее учтённых объектов недвижимости, а также при учёте изменений количественных и качественных характеристик объектов недвижимости после 1 января 2017 года производится с использованием результатов государственной кадастровой оценки, действующих по состоянию на 1 января 2014 года или на 1 января года, в котором впервые кадастровая стоимость начала действовать для налогообложения.
Вступающие поправки обеспечат переходный период до осуществления государственной кадастровой оценки недвижимости без участия частных оценщиков. Напоминаем, что закон «О государственной кадастровой оценке» устанавливает порядок проведения государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями. Таким образом, вопросы, связанные с массовой оценкой объектов недвижимости, государство берёт под свой контроль. Данная норма закона вступила в силу с 15 июля 2016 года.