Лента новостей

Мне принадлежит ½ доля в праве общей долевой собственности на жилой дом. Фактически он является 2-квартирным. Несколько лет назад соседняя часть дома сгорела, а моя – уцелела. Могу ли я прекратить право общей собственности на дом и стать единоличным владельцем сохранившейся части дома?

Mon, 17 Nov 2014 03:26:00 GMT

Нет, не можете. В данном случае, объектом технического учета и объектом права является жилой дом в целом. В результате пожара, жилой дом сгорел не полностью и как объект недвижимости не уничтожен.

О реальном разделе жилого дома между сторонами Вами не сообщается, полагаю, что его не было. Право общей долевой собственности на единый объект недвижимости не прекращено, части дома в качестве самостоятельных объектов учтены не были, отдельные кадастровые номера частям домовладения не присваивались, и домовладение по-прежнему учитывается в качестве единого объекта недвижимости.

Оставшуюся после пожара уцелевшую часть дома в соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ можно рассматривать как реконструированный дом. Это не лишает Ваших соседей права собственности, иначе это было бы нарушением Конституции РФ.

Сложившийся порядок пользования жилым домом не прекращает права общей долевой собственности сторон на единый объект недвижимости, и не является основанием для признания за сособственниками права собственности на отдельные помещения.

Кроме того, не исключено, что вторая сторона может начать работы по восстановлению части сгоревшего дома.

Подскажите возможно ли переделать технический паспорт, т.к. его не правильно сделали указав часть дома самострем. Хотя это не так?

Wed, 18 Jun 2014 05:03:00 GMT

Если есть документы, подтверждающие законность построек, то возможно переделать тех. паспорт, за отдельную плату, т.к. при изначальном его оформлении документы на с/в. объекты отсутствовали. Предварительно лучше обратиться за разъяснениями к Коноваловой Е.Ю. в производственный отдел, расположенный по адресу Бутина, 107.

С УВАЖЕНИЕМ

Главный инженер

КГУП "Забайкальское БТИ"

Тюрина Нина Леонидовна

Здравствуйте! Подала заявку на оформление земли в аренду в Департамент гос. имущества и земельных отношений и получила отказ, т.к по информации БТИ на нем расположен жилой дом. Но на самом деле это не жилой дом, а проходная оставшаяся от предприятия которого давно нет, ведь в этой постройке никто не прописан и не может прописаться, т.к она не является жилым домом. Скажите пожалуйста, где можно узнать является ли эта старая постройка жилым домом и есть ли на нее какая либо документация. Спасибо

Wed, 19 Mar 2014 07:05:00 GMT

Для получения ответа на Ваш запрос, Вам необходимо подойти в КГУП «Забайкальское БТИ» по ул. Лермонтова, 1 в отдел приёма(2-ой этаж) и заключить с нами договор на выдачу необходимой Вам информации. Услуги у нас платные.

С уважением, начальник ОРН Игнатьева О.В.

Доброго времени суток, мне 30 лет, холост, проживаю и прописан в городе Чите. Подскажите, пожалуйста, могу ли я получить земельный участок под ИЖС в своём городе, если да, то куда следует сначала обратиться и какие документы для этого нужны. Заранее спасибо за ответ.

Wed, 23 Oct 2013 06:12:00 GMT

КГУП «Забайкальское БТИ» не занимается вопросами, связанными с выделением (оборотом) земельных участков, поскольку проводит инвентаризацию и технический учет объектов капитального строительства.

Вопросы предоставления земельных участков относятся к компетенции Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края, расположенного по адресу: г. Чита, ул. Амурская, 68.

С уважением, начальник юридического отдела Воробьева Н.А.

Нужна ли мне приватизация квартиры,если я покупала ее в 1996 году

Tue, 16 Jul 2013 08:55:00 GMT

Добрый день! ответьте пожалуйста на вопрос- нужна ли мне приватизация квартиры,если я покупала ее в 1996 году,и на руках имеется договор купли- продажи?И теперь я собираюсь ее продавать,а в агенстве продажи квартир говорят- без свидетельства вы ее продать не можете.Нужно быстренько бежать к вам?

Вам отвечает нач. сектора приватизации юридического отдела Яценко С.С.:
Если квартира была куплена в 1996 года, то приватизировать ее не надо, т.к. право собственности у Вас возникло на основании Договора купли-продажи, при условии, что он был зарегистрирован в БТИ г. Читы.
Отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности не является препятствием для продажи квартиры.
Если Вы будете продавать квартиру по ипотеке, то банк (например, Росбанк) может попросить Вас получить это Свидетельство в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.
Регистрация будет проводиться в течение 20 календарных дней. Уточнить размер госпошлины можно в окне «Справка» в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Добрый день. Скажите, нужен ли для регистрации квартиры в собственность, "Поэтажный план и экспликацию квартиры", если квартира приобретена в новостройке.

Tue, 13 May 2014 22:45:00 GMT

Для регистрации права необходимо наличие объекта на кадастровом учёте (подтверждается кадастровым паспортом) и наличие правоустанавливающих документов. Поэтажный план и экспликация к таким документам не относятся.

Добрый день. Участок в собственности, построили дом 4x4 как его оформить в собственность? Что для этого нужно?

Tue, 12 Nov 2013 04:07:00 GMT

Строение с параметрами 4*4 не соответствует СНиП 31-02-2001 "Дома жилые одноквартирные" ( общая площадь дома должна быть не менее 26 кв.м, высота не менее 2,5м). Тем не менее, вы можете зарегистрировать данный объект как хоз.постройку по декларации в Управлении Росреестра. В том в случае, если требуется регистрация права на жилой дом, признать его таковым нужно будет в судебном порядке. Для обращения в суд наше Предприятие готово выполнить техническую документацию на Ваше строение.

Услуги по регистрации прав на объекты недвижимости оказывает Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю по адресу: г. Чита, ул. Анохина,63. Стоимость услуг и сроки Вы можете узнать в справочной Росреестра по указанному адресу.

Игнатьева О.В., нач. ОРН

Добрый день! Я хотела бы оформить тех.паспорт на объект незавершенного строительства (жилой дом). Как это возможно сделать и что для этого нужно? Правоустанавливающие документы на земельный участок есть. ( кадастровый паспорт и свидетельство о собственности)

Wed, 06 Nov 2013 07:36:00 GMT

Если цель – зарегистрировать право собственности на незавершенное строительство, то для этого необходимо провести координирование объекта и выполнить технический план для постановки объекта на кадастровый учет. После постановки объекта на кадастровый учет можно зарегистрировать право на «незавершенку» , предоставив на госрегистрацию кадастровый паспорт и правоустанавливающие документы на земельный участок. Технический паспорт для целей государственной регистрации не нужен.

Заказать технический план Вы можете обратившись в отдел приёма по адресу Лермонтова, 1 ,2 этаж.

Необходимые документы:

1.Документ удостоверяющий личность

2.Правоустанавливающие документы на земельный участок

3.Кадастровый паспорт на земельный участок( кадастровая выписка КВ1-КВ6)

4.Денежные средства для предварительной оплаты

Добрый день! Могу я получить справку об инвентаризационной стоимости своей квартиры? Что для этого нужно? Автоматизирована ли данная услуга?

Wed, 06 Nov 2013 05:04:00 GMT

Чтобы получить справку об инвентаризационной стоимости, Вам нужно обратиться в отдел приёма по адресу ул. Лермонтова,1, 2 этаж, каб. 201. Для заказа услуги нужно предоставить документ, удостоверяющий личность, оформить письменную заявку на выдачу справки и оплатить услугу. Стоимость справки 297 руб. Срок изготовления 10 дней.

С уважением, начальник отдел по работе с населением Игнатьева О.В.

Участок не в собственности. На участке флигель, дом, хозпостройки-сараи. Очень желаю снести сараи в виду их ветхости и построить баню. Требует ли согласование снос сараев и постройки бани и гаража?

Wed, 23 Oct 2013 07:00:00 GMT

Для оформления документов на строения, расположенные на земельном участке, необходимо оформить в собственность сам земельный участок.

Постройки разрешено возводить в соответствии с градостроительным планом, который можно получить в архитектуре.

Первоначально нужно оформить право на земельный участок (собственность или аренда), если есть желание зарегистрировать право на хозпостройки , можно сделать это по декларации( при условии наличия правоустанавливающего документа на земельный участок).

Если постройки(Ваши сараи) внесены в технический паспорт на дом, то в случае их сноса рекомендуется вызвать специалиста БТИ для переоценки домовладения – это уменьшит налогооблагаемую базу.

Чтобы соблюсти все нормы и правила при строительстве бани и гаража на участке , желательно получить согласование размещения и параметров постройки в архитектуре г. Читы по ул.9 Января ,55 ( если Ваш дом в Чите) или архитектуре Читинского района ( Ленина, 157), если дом находится в Читинском районе.

В дополнение:

ст.51 Градостроительного кодекса РФ п.17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

С уважением, начальник сектора по сделкам с недвижимостью Яценко С.С.

Как Заказать технический паспорт дома и надворных построек для оформления свидетельства на право собственности.

Wed, 23 Oct 2013 06:54:00 GMT

Для регистрации права собственности в Росреестр требуется кадастровый паспорт и документы о правах на земельный участок ( свидетельство о собственности или договор аренды).

Кадастровый паспорт можно получить в кадастровой палате ( угол ул Амурская и П.Осипенко) при условии, что ранее( до 01.04.2012г) на дом оформлялся технический паспорт.

В случае если технический паспорт на дом никогда не оформлялся, нужно обратиться в БТИ для заказа технического плана.

Получив техплан, заказчик обращается в кадастровую палату для постановки дома на кадастровый учет.

Получив в результате такого учёта кадастровый паспорт и имея правоустанавливающий документ на земельный участок, можно зарегистрировать право собственности.

Стоимость по изготовлению техплана можно уточнить по телефону горячей линии 32-19-11.

Хозяйственные постройки (при условии наличия документов на землю) можно зарегистрировать без техпаспорта и без техплана на основании декларации.

С уважением, Начальник отдела по работе с населением Игнатьева О. В.

Нужно ли составлять новый технический паспорт на квартиру, если имеется старый технический паспорт 2001 года, для подготовки к продаже?

Wed, 23 Oct 2013 06:36:00 GMT

Если в сделке по продаже квартиры участвует банк( ипотека), в этом случае банк может потребовать наличие технического паспорта по состоянию на текущий год, также новый технический паспорт может затребовать покупатель квартиры (для соблюдения чистоты сделки).

Для действий в регистрационной палате технический паспорт не нужен.

С уважением, начальник отдела по работе с населением Игнатьева О.В.

Кто и в каком объеме может получить сведения(выписку) из реестра БТИ для оформления наследства?

Tue, 16 Jul 2013 08:57:00 GMT

Ответ дает начальник отдела по работе с населением Игнатьева Ольга Владимировна:

Выписка из реестра о правах на объект технического учёта может быть выдана любому лицу. Но есть различия между выпиской, выдаваемой «несобственнику», и выпиской, выдаваемой надлежащему лицу ( собственнику, наследнику).
Собственник ( наследник) получает выписку о правах, содержащую более полную информацию ( включает наименование, адрес объекта, ФИО владельцев, наименование правоустанавливающего документа, его реквизиты, размер долей в праве, наличие или отсутствие обременения, дополнительную информацию об объекте ( например, что объект пострадал в результате пожара) при условии подтверждения своих полномочий ( имеет правоустанавливающий документ, оригинал или выписку из ЕГРП ( для прав, возникших после 1998года), свидетельства о смерти собственника ( для наследников), документов, подтверждающих наследственные права ( свидетельства о рождении, о браке, завещание).
«Несобственник», т.е. любое лицо , может получить выписку о правах на объект в «усеченном виде». Такая выписка будет содержать только наименование и адрес объекта права, ФИО правообладателя, информацию о наличии или отсутствии обременений объекта.

Таким образом,если нотариуса интересует только информация о наличии или отсутствии обременений на объект, возможна выдача выписки на объект в усеченном виде любому лицу по его письменному заявлению при предъявлении документа, удостоверяющего личность ( паспорт).

Какие документы нужны для оформления гаража с последующей регистрацией права собственности?

Wed, 23 Oct 2013 06:07:00 GMT

Для государственной регистрации права собственности на гараж необходимы следующие документы:

- правоустанавливающий документ на объект(справка ГСК, договор купли – продажи, мены, дарения, свидетельство на наследство и др.);

- технический документ, содержащий описание объекта(техплан, кадастровый паспорт).

Если гараж построен на выделенном для строительства земельном участке, документом, подтверждающим факт его создания, может быть декларация. В каждом случае при регистрации права имеются свои особенности.

С уважением, начальник юридического отдела Воробьева Н.А.

Добрый день, прошу ответить на мой вопрос. Обратилась в БТИ, мне нужна справка, о том, что я не состою и не состояла в приватизации. Рекомендовали уплатить 174 рубля через терминал Сбербанка. Но справка будет выдана по состоянию на 1994 год, еще одну справку можно будет получить в регистрационной палате. И ЧТО МНЕ СНОВА БУДЕТ НУЖНО ПЛАТИТЬ, СКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЗА ЧТО? ЧТО ЗА БЮРОКРАТИЯ? ПОЧЕМУ Я НЕ МОГУ ОБРАТИТСЯ И ПОЛУЧИТЬ СПРАВКУ, ПРОСТО СПРАВКУ. Поясните, пожалуйста на основании какие документов установлена оплата документов??????

Thu, 14 Nov 2013 00:55:00 GMT

Информация о неучастии в приватизации или об использовании права приватизации необходима Вам для оформления в собственность квартиры в порядке приватизации( т.е. бесплатно муниципалитет передает в Вашу собственность недвижимость). Для того, чтобы соблюсти чистоту сделки и требуется проверка лица на наличие права на приватизацию (использовано оно или нет). Поскольку Вы являетесь заинтересованным лицом в такой сделке, Вам и надлежит предоставить все необходимые для приватизации справки.

БТИ располагает сведениями о зарегистрированных правах на основе договоров приватизации, заключенных до 1998 года( до момента создания федеральной службы государственной регистрации( Росреестр)). Справка о неучастии в приватизации (Уведомление) стоит 174 руб , срок изготовления справки 10 рабочих дней. Расценки на выдачу информации утверждены Приказом генерального директора КГУП «Забайкальское БТИ».

Сведения о правах, зарегистрированных после 1998 года, осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ( Росреестр), поэтому Вам также нужно запросить сведения о неучастии в приватизации из Росреестра. Для сведения: стоимость выписки о правах лица из ЕГРП ( Росреестр) – 500 руб. Утвержден размер платы Приказом Министерства экономического развития РФ № 58 от 15.02.2012г. Сведения из ЕГРП предоставляются в срок, не более чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса (максимальный срок).

С уважением, начальник ОРН Игнатьева О.В.

Ряды Забайкальского БТИ пополнились новыми кадастровыми инженерами

Thu, 21 Nov 2013 04:41:00 GMT

Забайкальское БТИ продолжает активно готовить своих специалистов для выполнения кадастровых работ в соответствии с действующим законодательством во всех подразделениях предприятия.

Сегодня 3 сотрудника предприятия успешно сдали экзамен квалификационной комиссии при Департаменте государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края на получение аттестата кадастрового инженера.

В штате Забайкальского БТИ уже работают 16 дипломированных кадастровых инженеров, подтвердивших свою профессиональную квалификацию в аттестационной комиссии Забайкальского края.

Сегодня их ряды пополнили: Завьялова Елена Борисовна-начальник сектора Адресного Реестра, Гурулева Виктория Викторовна –контролёр отдела по работе с филиалами и Заморозова Ирина Ивановна- директор Петровск-Забайкальского филиала.

От всей души поздравляем наших коллег и желаем им успехов в профессиональной деятельности!

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру? Какова стоимость и сроки изготовления технического паспорта на квартиру? Заранее благодарен, Алексей

Thu, 16 Jan 2014 02:31:00 GMT

Кадастровый паспорт можно получить в филиале ФГБУ "ФКП Росреестра" по Забайкальскому краю.

Технический паспорт на квартиру с выездом и замерами обойдется от 1600 руб, общий срок изготовления 25 р.дней. Есть ускоренное изготовление с применением повышающих стоимость коэффициентов.

Максимально быстрый срок изготовления 3 дня, с коэффициентом 3

С уважением, начальник ОРН КГУП "Забайкальское БТИ" Игнатьева О.В.

Добрый день, уважаемые специалисты КГУП "Забайкальское БТИ". У меня такой вопрос: как будет налажена работа по выдаче справок об отсутствии жилья и других в Хилокском районе Забайкальского края? Я являюсь специалистом администрации сельского поселения и при работе с населением сталкиваюсь с невозможностью получения ими требуемых справок. Считаю, что указанная проблема требует скорейшего разрешения. Прошу также разъяснить будет ли заключен договор со специалистом в г. Хилок, если нет, то в каком порядке гражданин сможет получить необходимую справку? Возможна ли Ваша работа с администрациями на местах? Заранее благодарна, специалист администрации сельского поселения "Бадинское"

Fri, 23 May 2014 00:45:00 GMT

Для получения справки о неучастии в приватизации или справки об отсутствии жилья в собственности физическому лицу необходимо написать Заявление, в котором будут указаны, какие справки (из вышеперечисленных) нужны, а кроме того, указать следующие сведения :

1. Фамилия, имя, отчество(полностью)

2. Дата рождения полностью(день, месяц, год) и место рождения

3. Паспортные данные (серия, номер, дата выдачи, где, кем выдан).

4. В заявлении должны указать место(а), где Вы жили в Читинской области(ныне Забайкальский край),

5. Адрес, на который мы будем высылать справки наложенным платежом (индекс обязательно)

6. Контактный телефон(телефоны)

Если необходимы справки на членов семьи, то сообщаются сведения и на них.

После сообщения заказчиком указанных сведений БТИ подготовит и направит наложенным платежом справку.

Запрос направляйте электронной почтой на адрес : bti@bti -chita.ru

или факсом: (3022) 325-973,

или почтой по адресу : 672000, г. Чита, ул. Лермонтова, 1, А/Я 618

Секретарь гендиректора КГУП «Забайкальское БТИ» Бехер Ирина Дмитриевна

Здравствуйте, я оформляла технический паспорт на приватизацию квартиры, мне было сказано специалистом БТИ заплатить 4000 рублей, мною была уплачена соответствующая сумма. При получении паспорта, другой специалист этого же БТИ сказала, что стоимость оформления тех. паспорта 2890, ВОПРОС? КТО УСТАНОВИЛ ЦЕНЫ, КАК МНЕ ВЕРНУТЬ ПЕРЕПЛАЧЕННУЮ СУММУ И КТО ОПЛАТИТ МНЕ ПОТЕРЯННОЕ ВРЕМЯ?

Thu, 14 Nov 2013 00:57:00 GMT

Стоимость технического паспорта на квартиру для приватизации зависит от площади квартиры, её конфигурации (сложный или простой план), местоположения и срока изготовления. Так, например, изготовить технический паспорт с обследованием на квартиру площадью до 50 кв.м. в центре г.Читы, простую в планировке, со сроком изготовления 25 рабочих дней стоит 1500 руб. Техпаспорт на квартиру площадью от 150 до 180 кв.м. на КСК со сроком изготовления 25 раб. дней будет стоить 2198 руб. Технические паспорта со сроком изготовления в 6 рабочих дней на эти же квартиры будут стоить 2894 руб. ( в центре) и 4290 руб. ( на КСК). Кроме того, дополнительно к техническому паспорту может быть заказан и технический план для постановки квартиры на кадастровый учет. В таком случае к стоимости технического паспорта добавляется стоимость технического плана, которая также зависит от параметров квартиры. Стоимость техплана на квартиру варьируется от 1000 руб.

Стоимость технической документации на объекты жилого назначения утверждена Постановлением Правительства Забайкальского края 23.12.2010 № 519. Повышающие коэффициенты за срочное исполнение работ утверждены внутренними локальными актами КГУП «Забайкальское БТИ» и Договором на выполнение работ, который Вы заключаете и подписываете с КГУП "Забайкальское БТИ". За возвратом переплаченной Вами суммы обратитесь в БТИ.

С уважением, начальник ОРН Игнатьева О.В

Что такое техплан? Чем отличается техплан от техпаспорта? Как долго готовится план?

Tue, 16 Jul 2013 09:01:00 GMT

Для постановки на кадастровый учет объектов капитального строительства (ОКС), зданий, сооружений и помещений, объектов незавершенного строительства, необходим новый документ – технический план, а для регистрации прав и сделок с недвижимостью необходим кадастровый паспорт, который выдаётся органом кадастрового учета.

Введение технических планов не уменьшило юридической значимости технических паспортов, которые по-прежнему требуются банкам при оформлении ипотечного кредитования и залогов, нотариусам, местным органам власти для узаконивания объектов, для оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья.
Технический план отличается от техпаспорта тем, что здания, сооружения и объекты незавершенного строительства имеют координаты и местоположение на земельном участке. Техплан необходим на вновь построенные здания и сооружения (жилые и нежилые, линейные), на помещения (квартиры в многоквартирном доме, гаражные боксы в ГСК, жилые и нежилые помещения, находящиеся внутри зданий или строений), объекты незавершенного строительства (в случае необходимости регистрации права собственности, например, для продажи), а также при внесении изменении в имеющийся кадастровый паспорт после проведенной реконструкции или перепланировки. Также технический план нужен в случае, когда по тем или иным причинам объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и на него еще не зарегистрировано право собственности.

Процедура регистрации права проходит в три этапа. На первом специалисты выезжают на место, проводят замеры, изготавливают технический план. Затем документация поступает в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» Забайкальскому краю, и там уже готовят кадастровый паспорт. Законодательство отводит на это 20 рабочих дней с момента подачи заявления. Когда кадастровый паспорт готов, его заявитель передаёт в Управление Росреестра Если нужно внести изменения в адрес объекта, либо меняется его назначение, либо наименование, то в этих случаях технический план предоставлять не надо. Необходим будет только тот документ, в соответствии с которым будут внесены изменения.

Заместитель главного инженера Сараева Елена Геннадьевна.